土地過戶繳的是哪一類的稅費呢？
- 作者：小夏
- 發表時間：2022-11-08 17:02:21
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今天來講一下土地過戶具體要繳納哪些稅費：
一、營業稅：
是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產屬取得的營業收入征收的一種稅。
計稅依據:
為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。其中轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅。
二、土地增值稅：
是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。
它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。
三、城市房地產稅、三資企業土地使用費：
城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。
城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。
四、印花稅：
是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。
分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
一般情況只需要繳納第一、四兩個稅費。
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